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①未按时交付房屋，经承租人催告后仍未在合理期限内交付的；

②交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现目的的；

③已交付的房屋存在缺陷，以致危及承租人安全的。第二十条房地产开发企业和商品房承销机构不得以含有格式条款的合同，

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切实保护房屋租赁双方当事人的合法权益，强化管理，规范租赁行为，改变目前房屋租赁中变相收取押金或其他额外费用的状况，凡1997年7月1日起出租或转租，且租赁期在1年以上的房屋，允许房屋出租人经与承租人协商一致，按租赁合同的约定收取合理数额的押金

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